房产证继承过户的流程 作者：未知     时间：2021-02-02    来源：互联网

　　父母百年之后给子女们留下了一些财产，而这些财产往往都会有房子，房子作为法律上规定的不动产。往往都需要办理继承过户的手续，许多人不清楚怎样去办理。房产证继承过户的流程还是比较简单的，这需要我们耐心地去一一完成每一项程序。下面就让小编为大家带来的房产证继承过户的流程相关内容，一起来看看吧。

　　一、房产证继承过户的流程

　　(一)房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

　　(二)继承公证需要带两个证明和两个证件：

　　1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

　　2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

　　3、继承人的身份证明;

　　4、被继承的房产证或其他证明文件。

　　5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

　　(三)到房产交易中心办理房产继承所需提交资料：

　　1、房屋所有权证书;

　　2、继承公证;

　　3、继承人身份证及复印件;

　　4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

　　二、 房产继承过户所需费用

　　1、继承公证费继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，最低不低于200元。

　　2、房地产继承过户税费由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

　　3、契税法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的需要缴纳契税1.5%。

　　三、房产继承注事事项

　　1、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

　　2、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

　　3、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身份证及复印件;

　　4、法院判决的需提交法院判决书和协助执行通知书;

　　5、若继承人未成年，需提交监护人身份证原件及复印件。

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